湘江科創(chuàng)園分布式光伏項目招租公告

發(fā)布時間：2023-02-17

長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“出租方”）擬采用公告方式開展湘江科創(chuàng)園分布式光伏項目的招租工作，歡迎廣大競選商前來報名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項目概況

湘江科創(chuàng)園位于升華大道以北、西二環(huán)以東，南臨中南大學(xué)?？偨ㄖ娣e約5.8萬㎡，共計12棟建筑，總停車位465個配有食堂、人才公寓、會議中心等配套設(shè)施。本次招租物業(yè)位于1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#的屋頂?shù)龋▓龅孛娣e約4725㎡）。

二、招租要求

2.1承租人與出租方簽訂合作協(xié)議，承租人利用湘江科創(chuàng)園1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#的屋頂?shù)龋▓龅孛娣e約4725㎡）安裝分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，項目由承租人建設(shè)、管理和運營。

2.2場地年度租金：2.8元/㎡/年。

2.3租賃期限：20年，如合同到期前，該套設(shè)備運營正常，承租人提前6個月提出申請，經(jīng)與出租方協(xié)商一致后可續(xù)租5年。

2.4電費折扣率：不高于90%，超過將視為無效投標(biāo)。

2.5電量消納方式：本項目發(fā)電采用“園區(qū)優(yōu)先消納”的模式，出租方最大限度使用本項目所發(fā)出的電能，若承租人所發(fā)電能不能被出租方全部利用，則富余電量由承租人自行處理（如：并入電網(wǎng)），若所發(fā)電能不能滿足出租方使用，則不足部分由出租方以另行購電等方式解決。

出租方使用的光伏電量部分基礎(chǔ)電價為：結(jié)合園區(qū)用電性質(zhì)和電壓等級，國網(wǎng)湖南省電力有限公司公布的代理購電工商業(yè)用戶電價表當(dāng)月電度電價（非分時電價），和出租方從電網(wǎng)企業(yè)代理購電的電度電價（非分時電價），兩者取其低作為當(dāng)月基礎(chǔ)電價。

出租方使用的儲能電量部分基礎(chǔ)電價為：利用光伏系統(tǒng)發(fā)電存儲的部分，則基礎(chǔ)電價同上條所述。

2.6計量方式：為準(zhǔn)確計量光伏系統(tǒng)的發(fā)電量及出租方實際使用電量，承租人應(yīng)自身或委托經(jīng)出租方認(rèn)可的第三方（如：國家電網(wǎng)公司）在并網(wǎng)點和出租方與電網(wǎng)的連接點等處安裝雙向電能表計量裝置，以該計量裝置確定光伏系統(tǒng)的發(fā)電量和出租方實際使用電量等所需電量數(shù)據(jù)。安裝計量裝置的報驗及費用由承租人承擔(dān)。

2.7管理界面：出租方提供樓頂閑置場地，針對主體建筑存在的質(zhì)量問題由出租方負(fù)責(zé)維修。對項目施工方案進行審批，并對資產(chǎn)使用情況進行監(jiān)管。

針對光伏系統(tǒng)由承租人自行負(fù)責(zé)維修，承租人在安裝及日常運營過程中對出租方主體建筑造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。

承租人享有光伏設(shè)備資產(chǎn)所有權(quán)，負(fù)責(zé)行政審批、項目建設(shè)、設(shè)備設(shè)施維修維護、日常運營管理、安全生產(chǎn)管理（如：人身安全、水電安全、環(huán)境安全、設(shè)備安全等）工作，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。承租人有權(quán)對生產(chǎn)的電量進行銷售。

2.8運營籌備期：3個月，承租人在3個月內(nèi)完成光伏設(shè)備的安裝及發(fā)電籌備工作，運營籌備期間不計取租金，該期間因設(shè)備測試所發(fā)電量，則可免費提供園區(qū)使用。

2.9中選人需向出租方繳納5萬元作為履約保證金。

三、資格條件

3.1競選商具有獨立法人資格，且具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的競選活動；

3.3競選商近五年（競選截止時間前60個月內(nèi)）完成過一個分布式光伏項目的投資、建設(shè)、運營或者分布式光伏項目建設(shè)業(yè)績（需提供項目合同復(fù)印件，起始時間以合同上甲方簽署的時間為準(zhǔn)）；

3.4本項目不接受聯(lián)合體參與競選。

四、競選保證金

4.1競選保證金金額人民幣貳萬元整（￥20000.00元）。

4.2繳納方式：從競選商公司賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯等形式繳入如下賬戶，查詢已經(jīng)到賬，視為已繳納。

4.3保證金賬戶如下：

戶名：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業(yè)部

賬號：696581515310001

繳費時請注明：【0646-234HNGLN0035】文件費或競選保證金。

4.4繳納時間：2023年2月24日下午14:30前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5競選商未按要求繳納保證金的，做無效報名文件處理，前期產(chǎn)生的費用及其他可能造成的損失由競選商自行承擔(dān)；

4.6未中選競選商的保證金在競選結(jié)果公示期截止起30個工作日內(nèi)予以退還，中選方的保證金自動轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯等任一方式予以補足，中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的，出租方取消其中選資格，其保證金不予退還；給出租方造成的損失超過保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；

4.7有下情形的，保證金不予退還：

（1）競選響應(yīng)文件遞交截止時間后撤回競選響應(yīng)文件；

（2）中選后未與出租方簽訂租賃合同書；

（3）在參與競選過程中有弄虛作假、串通等損害出租方利益行為；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、評審辦法

評審方法：首先采用競價法（根據(jù)競選商電費折扣率報價排序，折扣率最低的為中選單位），如出現(xiàn)折扣率報價最低的單位有兩家及以上，則采用綜合評分法單獨對折扣率報價最低的幾家單位進行評審。

六、招租文件獲取

6.1獲取時間：2023年2月17日起至2023年2月23日(節(jié)假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時間)。

6.2獲取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場獲取招租文件的競選商請持6.3所示報名資料到湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司工程部（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達商務(wù)大廈6樓）報名。

6.3報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)。

6.4招租文件售價每份400元（售后不退）。

6.5電子郵件獲取招租文件，競選商將以下資料【①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、②營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）、③個人身份證、④購買招租文件轉(zhuǎn)賬憑證掃描件、⑤競選商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】以PDF形式發(fā)送至gcbhngl@126.com，工作人員將發(fā)送招租文件電子版至競選商郵箱。招租文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

七、競選響應(yīng)文件的遞交

競選響應(yīng)文件遞交截止時間：2023年2月24日14:30（北京時間）；地點為湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司一會議室（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達商務(wù)大廈6樓）(指定地點)。逾期送達的或者未送達指定地點的競選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招租文件的競選商遞交的競選響應(yīng)文件，出租方不予受理。

八、啟封時間及地點

啟封時間：2023年2月24日14:30（北京時間）。

啟封地點：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司一會議室（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達商務(wù)大廈6樓）

請各競選商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時到會，簽名以示出席，未出席的競選商將視作認(rèn)可啟封會議的結(jié)果。

九、發(fā)布媒體

本公告僅在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)（http://m.learnfrommasters.com/）發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

出租方：長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

地址：湘江科創(chuàng)基地一期5#棟3樓

聯(lián)系人：張先生

電話：15802538553

招租代理機構(gòu)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司